Anna Ruyschstraat 27, Zoetermeer

Bijna nieuw!
In het oude, vertrouwde hart van Zoetermeer, in de wijk "Oude Dorp", staat deze jonge tussenwoning uit 2022 te wachten op nieuwe bewoners. Gasloos, energielabel A+++ en tot in de puntjes afgewerkt. Een huis waar het gevoel van wonen in een nieuwbouwwoning en warm wooncomfort hand in hand gaan. Denk aan een uitgebouwde woonkamer, een luxe Siematic-keuken met kookeiland, een zolderverdieping met dakkapel én een vrijstaand ligbad als blikvanger. Voeg daar kunststof kozijnen met triple glas en een rustige ligging met vrij uitzicht aan toe en je snapt: deze moet je zien!

Deze tussenwoning ligt op een plek waar de sfeer dorps aanvoelt, maar alle voorzieningen dichtbij zijn. De voortuin biedt meer dan genoeg ruimte om te genieten van de middag en avondzon, wat meteen zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Hier geen inkijk, maar lucht en licht.
Centrale ligging nabij de gezellige Dorpsstraat, de winkeltjes van het Piet Heinplein, openbaar vervoer en uitvalswegen, ook het Stadshart is binnen handbereik. Maak snel een afspraak en kom het allemaal zelf ervaren!

Bijzonderheden op een rijtje.
- Gasloze woning met energielabel A+++
- Gebouwd in 2022: modern, duurzaam en instapklaar
- Voorzien van een (huur) bodemwarmtepomp incl. boiler (120L) met vloerverwarming en vloerkoeling, regelbaar per ruimte
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas
- 10 Zonnepanelen uit 2023
- Uitbouw op de begane grond én dakkapel op de 2e verdieping
- Fraaie houten visgraat parketvloer
- Luxe Siematic-keuken met kookeiland en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur
- Zolderkamer met vrijstaand ligbad en extra bergruimte

Begane grond.
De entree is strak en verzorgd, met toegang tot de meterkast en een toiletruimte die allesbehalve standaard is. De Beton cirré wandafwerking, een hangend closet en een fonteintje geven deze ruimte een stoere, moderne uitstraling. Via de stalen schuifdeur in bronslook (een echte eyecatcher), loop je door naar het hart van dit huis.

De woonkamer (ca. 30 m²) en keuken (ca. 9.4 m²) vormen samen één open uitnodigende leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is er één waar je direct enthousiast van wordt. Het kookeiland van Siematic, met composiet werkbladen in natuursteenlook, voelt solide en luxe. De Bora kookunit met geïntegreerde afzuiging houdt de ruimte fris, terwijl de oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie alles bieden wat je nodig hebt.

Aan de achterzijde is de woning ca. 1.2 meter uitgebouwd, wat de woonkamer extra ruim maakt. Een fijne plek waar de visgraat parketvloer alles verbindt tot één warm geheel. Via de dubbele deuren stap je zo de knusse achtertuin in. De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk, met een houten berging en een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag. Een plek waar je ’s zomers de deuren openzet en de woonkamer moeiteloos overgaat naar het buitenleven.

1e Verdieping.
Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8, 10 en 12 m²). Twee aan de achterzijde, rustig gelegen en één aan de voorzijde. Stuk voor stuk fijne, lichte kamers die flexibel in te richten zijn: slapen, werken, logeren, het past hier allemaal.

De badkamer (ca. 5 m²) is modern en stijlvol, de wandbetegeling is gecombineerd met beton cirré. Een hangend wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche maken het geheel compleet.

2e Verdieping.
De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassend. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer van ca. 27 m² ontstaan, met als middelpunt een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er volop bergruimte op twee vlieringen en een aparte wasruimte, waardoor deze verdieping niet alleen mooi, maar ook praktisch is.

Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Dat merk je meteen: het is stil, behaaglijk en energiezuinig. Lage lasten, hoog wooncomfort – precies zoals je het wilt in een huis van deze tijd.

Interesse in dit bijna nieuwe huis? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.